一、文件來源：杭政函〔2020〕70號
二、適用范圍：適用于杭州市范圍內(nèi)的集體土地征收補償。
三、征地區(qū)片綜合地價包含土地補償費和安置補助費，其中土地補償費占比不得超過40%、安置補助費不高于6萬元/人。
四、全市征地區(qū)片分為一級至九級。其中，一級至四級征地區(qū)片的安置方式分為開發(fā)性安置和貨幣安置兩種。上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）行政范圍內(nèi)非撤村建居村（經(jīng)市政府批準實行開發(fā)性安置的建設(shè)項目除外），以及向市規(guī)劃和自然資源部門申請采取貨幣安置的撤村建居村，執(zhí)行貨幣安置的補償標準；除以上情形外均執(zhí)行開發(fā)性安置標準。
五、本通知自2020年8月29日起施行，有效期3年，由市規(guī)劃和自然資源局負責牽頭組織實施。2020年1月1日起實施的經(jīng)國務(wù)院或省政府批準的土地征收方案（以土地征收公告發(fā)布時間為準），其征地補償標準按本通知執(zhí)行。
杭州市征地區(qū)片綜合地價標準
單位：萬元/畝
區(qū)片等級 | 補償標準 | 包含區(qū)域 | ||
各類土地（不含林地和未利用地）補償標準 | 林地和未利用地補償標準 | |||
開發(fā)性安置標準 | 貨幣安置標準 | |||
一級區(qū)片 | 23 | 29 | 按不低于區(qū)片補償標準的60%計算 | 上城區(qū)（南星街道復興路以西除外），下城區(qū)，江干區(qū)西南片，拱墅區(qū)南片，西湖區(qū)東片 |
二級區(qū)片 | 20 | 25.5 | 上城區(qū)南星街道復興路以西區(qū)片，江干區(qū)東南片，拱墅區(qū)西北片，西湖區(qū)三墩至蔣村區(qū)片、九溪區(qū)片，杭州錢塘新區(qū)金沙湖東片 | |
三級區(qū)片 | 17 | 22 | 江干區(qū)北片，拱墅區(qū)東北片，西湖區(qū)中片，濱江區(qū)北片，杭州錢塘新區(qū)下沙南片 | |
四級區(qū)片 | 14 | 18.5 | 西湖區(qū)北片、南片，濱江區(qū)南片，蕭山區(qū)西北片，余杭區(qū)未來科技城區(qū)片、良渚街道南片、臨平主城區(qū) | |
五級區(qū)片 | 12 | 杭州錢塘新區(qū)大江東片，蕭山區(qū)西南片、東片，余杭區(qū)中片、東片、南片，富陽區(qū)主城區(qū)、新登鎮(zhèn)中心區(qū)域 | ||
六級區(qū)片 | 10 | 蕭山區(qū)、余杭區(qū)四級、五級區(qū)片以外區(qū)域，富陽區(qū)主城區(qū)外圍，臨安區(qū)主城區(qū)，桐廬縣主城區(qū)，建德市主城區(qū) | ||
七級區(qū)片 | 8 | 富陽區(qū)西片、南片，臨安區(qū)主城區(qū)外圍及昌化鎮(zhèn)、於潛鎮(zhèn)中心區(qū)域，桐廬縣主城區(qū)外圍及瑤琳鎮(zhèn)、分水鎮(zhèn)中心區(qū)域，建德市主城區(qū)外圍 | ||
八級區(qū)片 | 6 | 臨安區(qū)、桐廬縣、建德市除六、七級區(qū)片以外的區(qū)域，淳安縣千島湖鎮(zhèn) | ||
九級區(qū)片 | 4.8 | 淳安縣除千島湖鎮(zhèn)以外的區(qū)域 | ||
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