知道“玩聚廠”，還是一位90后同事的介紹。
從綠景路拐入金瀾北路，開車沒多久，就可在路的左邊看到紅色立柱大門上顯眼的“玩聚廠”三個白色大字。大門沒有特別高大，但是因為顏色鮮艷，很容易抓人眼球，進去之后，更是別有洞天。
（一）
整個園區(qū)以橘色、白色、粉色為主色，部分店鋪的裝修又有黑色等，大片的顏色撲面而來，溫暖而明亮，是拍照的好去處。
位于金瀾北路入口玩聚廠。/佛山日報記者周文琪攝
園區(qū)面積不大，不走進店鋪的話，幾分鐘就可走完，總共6棟建筑和一個小廣場組成。但是和園區(qū)老板聊過后，才發(fā)現(xiàn)玩聚廠的由來以及產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)都有自己獨到的地方。
原來此處本是改革開放后辦起的玩具廠，自從2008年結(jié)業(yè)，此后玩具廠一直處于空置或者倉庫狀態(tài)。直到2021年林俊輝團隊接手，開始整體改造運營，以年輕人潮玩集聚、創(chuàng)業(yè)、交流之地為目標打造。而產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)方面，也引入了佛山第一家潛水館，專做改裝車的領(lǐng)事匯，佛山設(shè)計界大咖朱日能的工作室，還有咖啡無限的總部以及角落咖啡等等，部分業(yè)態(tài)還屬首次出現(xiàn)。
作為老板來講，80后的林俊輝非常有想法。長期在文創(chuàng)園區(qū)工作的他，首次創(chuàng)業(yè)即打算做文創(chuàng)園，理由有三：一是作為本土佛山人，對本土文化感興趣；二是希望能對城市做點有價值的事，在老城活化中發(fā)揮作用；三是希望孵化出本土的商業(yè)IP、文創(chuàng)IP，把園區(qū)打造成本土IP的孵化器，所以在甄選入園企業(yè)時也格外用心，引入的餐飲乃至文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)都在佛山地區(qū)有代表性。
（二）
園區(qū)不大，但是短短幾個月入駐企業(yè)就達50多家，其中文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)占比達到一半左右，成績應(yīng)該說不錯。
對于我個人來講，這個園區(qū)不在于大小，而是從更深層次來講，它對城市經(jīng)濟或者城市價值的影響。
一是城市記憶得以延續(xù)，城市新地標誕生。
原址玩具廠，在改造過程中，主體建筑被保留，只在外觀和內(nèi)部裝修上作文章。盡管部分改造比新建費用還高，但是改造方還是希望能保留這些歷史印記。
以玩具廠的宿舍樓為例，就繼續(xù)按照宿舍的風(fēng)格改造，每間都加上了門牌，再加上門口創(chuàng)意的裝飾、每層特別加建的鋼架構(gòu)粉色跳臺，整棟樓的顏值和內(nèi)涵齊刷刷得以提升。
玩聚廠保留了原來宿舍的裝修風(fēng)格。/佛山日報記者劉乙丁攝
城市印記、工業(yè)印記以一種新的方式重新呈現(xiàn)，人們來這里游玩，不光是吃喝玩樂，更能看到城市的過去，品味到城市的發(fā)展?？v觀城市發(fā)展，一個能被留下記憶的地方并不是很多，除了文物古跡，玩聚廠留住了“城市記憶”，讓“工業(yè)銹帶”變身“生活、創(chuàng)業(yè)樂園”，成為新的城市新地標。
二是塑造消費新場景，激發(fā)城市內(nèi)生活力。
類似玩聚廠這樣的地方，在禪城其實并不是首個，大名鼎鼎的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、大霧崗下的陶谷里，鶯崗社區(qū)、垂虹片區(qū)等，嶺南天地更是典范中的典范，成為國內(nèi)著名旅游景點。
雖然每處的價值不同，業(yè)態(tài)不同，有自發(fā)的，有園區(qū)運營的，但都是在老廠房、舊民居的地方改造，融入了時代印記、文化內(nèi)涵，制造出城市消費新場景，吸引大家趨之若鶩前去打卡。
玩聚廠內(nèi)個性與情懷兼具的街頭涂鴉，吸引年輕人前來打卡。/佛山日報記者周文琪攝
當然這一現(xiàn)象在佛山其他區(qū)域，乃至全中國都不顯見，而且近年來有愈演愈烈之勢，成都的寬窄巷子、深圳鵬城社區(qū)、南京夫子廟步行街等等。最重要的原因是消費的不斷升級，人們對美好生活的向往，吃飯、逛街不再是填飽肚子，而是要情景、情調(diào)，個性化、開放式、沉浸式、體驗式街區(qū)商業(yè)正成為各地商業(yè)市場中靚麗的風(fēng)景線，這也是傳統(tǒng)的千店一面的盒子式商業(yè)模式完全不能媲美的。
觀察這些街區(qū)商業(yè)、園區(qū)商業(yè)，大都依托有歷史年代的地方發(fā)展而來，文化底蘊是其共性。此外，商業(yè)業(yè)態(tài)新穎，每家店鋪都有自己個性化的裝修和場景化建設(shè)。經(jīng)營模式新穎，有裝修文藝的書店、室內(nèi)露營、個人IP產(chǎn)品設(shè)計等等，創(chuàng)造了與傳統(tǒng)百貨商場完全不一樣的消費場景，吸引人流的同時，也吸引有想法夢想的年輕人扎堆聚集創(chuàng)業(yè)。
有意識地培育也成為街區(qū)商業(yè)的鮮明特征，運營方會搭建創(chuàng)業(yè)者交流創(chuàng)業(yè)平臺，培育有潛力的特色店鋪，舉辦音樂節(jié)、集市等活動，吸引人流持續(xù)進入，為街區(qū)商業(yè)流量提供粘性。在禪城，鼓坊、有米師傅、咖啡無限、角落咖啡等等都是從這些商業(yè)街區(qū)創(chuàng)業(yè)，然后又遍布城市多個角落，成為本土連鎖企業(yè)代表，創(chuàng)造城市經(jīng)濟新活力。
（三）
梳理國內(nèi)特色商業(yè)街區(qū)，其不僅成為擴大內(nèi)需、拉動消費、帶動就業(yè)的重要載體，也成為驅(qū)動城市消費經(jīng)濟，城市文化旅游、城市形象推廣的重要手段，全面助力城市知名品牌價值提升。
到成都必逛寬窄巷子，來佛山必到嶺南天地，到廣州要到永慶坊。它們代表的已經(jīng)不是街區(qū)本身，而是城市窗口以及城市活力、魅力的全面展現(xiàn)，對城市經(jīng)濟、城市品牌有著重要的意義。
因此，近年來，各地都在加大力度進行特色商業(yè)街區(qū)的打造。2021年成都完成21條特色街區(qū)打造，深圳、合肥、蘇州、沈陽都紛紛展開特色街區(qū)評選，合肥已經(jīng)先后舉辦三屆。這些街區(qū)有的以美食為主題，有的以地方特色文化為主，有的圍繞工業(yè)遺址，有的以藝術(shù)街區(qū)為主，有的圍繞古鎮(zhèn)延伸，有的深扎社區(qū)等等，形態(tài)各異。
在禪城，十幾年前，嶺南天地和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園開始啟動，成為特色文化商業(yè)街區(qū)、文商旅融合發(fā)展的典范。此后，不同主題的商業(yè)街區(qū)也在崛起，但熱度、活度遠不及這兩處，不過星星之火已成燎原之勢，在鶯崗社區(qū)、垂虹社區(qū)、七號倉、玩聚廠、紫南寸頭村洛神云筑等，都崛起了不同的消費業(yè)態(tài)，吸引了不同年齡層的市民前去消費。
玩聚廠已成為本地年輕人相聚、暢玩好去處。/園區(qū)供圖
相對來講，這些點較散，沒有形成全社會共同的認知，有些還處于初級發(fā)展階段，在區(qū)域競合的大背景下，在打造區(qū)域消費中心、打響“到佛山 逛禪城”和“最佛山”行動的大背景下，首先，禪城有必要，對特色街區(qū)，進行整體包裝宣傳推介，形成聚焦態(tài)勢，讓到禪城的游客有更多地方可去，更多地方可玩，鮮明亮出禪城特色街區(qū)，成為禪城新的品牌。
第二，推動業(yè)態(tài)合理布局，形成不同主題的特色街區(qū)，使街區(qū)兼具文化展示與體驗、游覽、購物、餐飲等多種功能，以示范帶動發(fā)展。拓展文旅商服務(wù)功能，實現(xiàn)特色文化街區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。
第三，應(yīng)確立扶持政策，形成建設(shè)工作機制。對新崛起的特色商業(yè)街區(qū)以及街區(qū)中的特色店鋪給予一定獎勵扶持，與市第十三次黨代會提出的中部大力發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意設(shè)計、創(chuàng)意文化結(jié)合起來，為創(chuàng)意經(jīng)濟提供空間。確立牽頭部門，使得涉及改造、公共設(shè)施建設(shè)、街區(qū)功能完善、環(huán)境優(yōu)化提升等方面的工作能迅速推進。
第四，搭建商業(yè)與資本的對接平臺。特色商業(yè)街區(qū)的整體運營改造需要資金注入，可成立相關(guān)基金帶動社會資本的介入，滾動開發(fā)。另外，拓寬融資渠道，推動商業(yè)和金融資本的對接，以特色貸等形式支持特色街區(qū)建設(shè)。
在城市產(chǎn)業(yè)的序列中，特色商業(yè)街區(qū)或許不會那么大，但是對城市經(jīng)濟的長遠發(fā)展以及城市形象的提升，一個有影響力的特色街區(qū)完全不輸于一個大項目的落戶。禪城作為中心城區(qū)，建設(shè)特色街區(qū)有基礎(chǔ)有優(yōu)勢，期待更多更炸的特色街區(qū)在這里崛起。
文/佛山日報記者王麗萍
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