5月23日上午，太原發(fā)布了樓市新政36條，下午就有項(xiàng)目發(fā)即將漲價(jià)的消息了，有時(shí)候不得不佩服廣告公司的效率。

這幾天，朋友圈里的中介、置業(yè)顧問(wèn)又開始活躍了，各種漲價(jià)、火爆、搶房的信息不斷刷屏，難道2015年的漲價(jià)去庫(kù)存又要來(lái)了嗎？

我的看法是，除了真正著急結(jié)婚、上學(xué)的可以上車，如果是擔(dān)心現(xiàn)在不買以后更貴的而想上車的，千萬(wàn)別沖動(dòng)。

大張旗鼓漲價(jià)的，一般都是套路

真正的漲價(jià)都是悄無(wú)聲息的，最常見的一個(gè)套路就是開發(fā)商捂盤，明明前幾天還有大量房源，等今天去發(fā)現(xiàn)已全部售罄了，等幾個(gè)月再去發(fā)現(xiàn)這些房源又有了，只不過(guò)早已不是之前的價(jià)格了。

像這種大張旗鼓公告即將漲價(jià)的，都是為了逼定客戶，給客戶制造一種焦慮感。

現(xiàn)在，對(duì)所有開發(fā)商來(lái)說(shuō)，回款比利潤(rùn)更重要，多賣比多賺更優(yōu)先。

一般都是“先漲價(jià)后打折”的套路，現(xiàn)在漲了價(jià)，成交的時(shí)候就能多優(yōu)惠點(diǎn)，讓客戶覺(jué)得自己占了大便宜，還能多買幾套房。

房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲，別光看開發(fā)商的宣傳

樓市會(huì)不會(huì)再來(lái)一波漲價(jià)去庫(kù)存？別看開發(fā)商自己發(fā)的那些成交、漲價(jià)數(shù)據(jù)，開發(fā)商的拿地價(jià)格和復(fù)工情況更有說(shuō)服力。

土拍是樓市的風(fēng)向標(biāo)。樓市好的那幾年，年年都有地王誕生，甚至有的樓面價(jià)會(huì)高于同片區(qū)新房的售價(jià)，拿地價(jià)格最能說(shuō)明開發(fā)商對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)的預(yù)期。

復(fù)工情況則代表了銀行、金融機(jī)構(gòu)對(duì)樓市的態(tài)度，有些停了工的項(xiàng)目，很多都是因?yàn)殂y行抽貸，資金一時(shí)周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)，如果銀行覺(jué)得樓市未來(lái)幾年會(huì)好轉(zhuǎn)，那他一定會(huì)再給貸款，幫助開發(fā)商度過(guò)難關(guān)。

一定要相信房住不炒的決心

房住不炒喊了這么多年，已經(jīng)成了基本國(guó)策，短時(shí)間內(nèi)是不會(huì)改變的。

中國(guó)的房?jī)r(jià)，現(xiàn)在是既不能大跌，也不能大漲。一旦大跌，必將引發(fā)斷供潮，很可能導(dǎo)致金融危機(jī)；一旦房?jī)r(jià)大漲，而居民收入不漲，到時(shí)候就會(huì)有價(jià)無(wú)市，新房、二手房都沒(méi)人接盤。

所以現(xiàn)在的政策都是降首付、降利率，卻不鼓勵(lì)開發(fā)商降房?jī)r(jià)，因?yàn)橐坏┯幸患医祪r(jià)，整個(gè)樓市就會(huì)陷入價(jià)格戰(zhàn)，到時(shí)候全完蛋。

想買房的可以再等等，說(shuō)不定過(guò)幾個(gè)月房子賣不動(dòng)了還有更大的利好。

好了，這篇文章的內(nèi)容發(fā)貨聯(lián)盟就和大家分享到這里，如果大家網(wǎng)絡(luò)推廣引流創(chuàng)業(yè)感興趣，可以添加微信：80709525  備注：發(fā)貨聯(lián)盟引流學(xué)習(xí)； 我拉你進(jìn)直播課程學(xué)習(xí)群，每周135晚上都是有實(shí)戰(zhàn)干貨的推廣引流技術(shù)課程免費(fèi)分享！