合肥土地市場網(wǎng)最新消息顯示，肥西縣掛出9宗地，其中涉宅用地有上派3宗地和紫云湖4宗地，毛坯限價分別為1.7萬和1.43-1.45萬，非住宅的有肥西經(jīng)開區(qū)和紫云湖各1宗商業(yè)、商務(wù)金融用地。
本次公告地塊均采取“投報高品質(zhì)住宅方案”的競買方式。即：“價高者得+投報高品質(zhì)住宅建設(shè)方案+搖號”的競買方式。
掛牌日期為2022年7月22日至2022年8月2日，掛牌時間為上午9:00—11:00、下午14:00—17:00。掛牌截止時間是2022年8月2日下午17時止。8月3日9時宣布競得人、愿意繼續(xù)競價的轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價。具體場次安排另行通知。
這9宗地出來之后，第一時間發(fā)出來了，引發(fā)眾多網(wǎng)友熱議。
肥西涉宅地塊，大致位置如下：
上派3宗地，濱湖西2宗地，老城區(qū)1宗地
紫云湖片區(qū)4宗地，主要是TOD地鐵上蓋物業(yè)，緊鄰地鐵4號線南延底站及車輛段，此前3號線南延線那邊合肥城軌拿下3宗地，這次不難猜到會是花落誰家。
再來說說限價方面。
2022年1月27日，偉星以1010萬/畝競得肥西縣 FX202205號居住、商業(yè)用地，總價78862.2萬元，住宅樓面價8416.667元 /㎡，溢價率0.099%，住宅毛坯限價15519元/平。
5月12日，光明以單價1060萬/畝競得肥西FX202222號地塊，總價約11.96億，住宅樓面價7950元/㎡，溢價率13%，毛坯限價15162元/㎡，需代建商業(yè)。
短短一個多月過去了，肥西上派的土拍毛坯限價漲了近1500一平！不得不說肥西房價助推的厲害，以一己之力抬高了自身和市區(qū)，同時也是漲價去庫存的一種，這樣一來有了差距，周邊新房金輝、光明、偉星等盤就好賣了，使得二手房價格穩(wěn)中有升！
肥西就是這樣一個神奇的存在，西南區(qū)域發(fā)展的縮影，臨近政務(wù)經(jīng)開高新濱湖，同時也能一定程度上承接外溢資源和客流，同時炒地皮是一把好手，毛坯限價從1.48-1.55-1.73萬，逐年穩(wěn)步增長，加上精裝修和裝配式的加持下，早已突破2萬大關(guān)。
還有一點那就是，給人感覺到，“肥西只給拍地，不給配套”，像靠近市區(qū)的北雁湖周邊兩三年過去，還是老樣子，無學(xué)校商業(yè)配套，也不拍地，經(jīng)開周邊的桃花工業(yè)園也是一樣的，江淮廠地塊好在房企代建學(xué)校，不然又是不知拖到何年何月。
再有就是，肥西對于房地產(chǎn)市場亂象叢生經(jīng)常是“睜只眼閉一只眼”，甚至很多網(wǎng)友都吐槽，“兩只眼都閉上了”，對于一些樓盤捆綁銷售裝修升級包及高價車位，收取HT費等問題，只聽到打雷，而從不見下雨；還有就是對于一些交付質(zhì)量差及其他方面投訴，大多是不了了之，甚至還有安排KFS人員去接聽12345熱線投訴，不難想象到這是怎么一番場景，自上而下的勾連，滿是藏污納垢，各類人員賺的缽滿盆盈。
那么，最慘和被割韭菜的就是那些廣大購房者們了，不得不硬著頭皮去接盤，不得不獨自吞下苦果。
人為刀俎，我為魚肉。
時局如此，直面現(xiàn)實。
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