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春節(jié)剛過,天津垚眾生物科技有限公司火速將廠房裝修提上日程。2021年11月底,天津垚眾生物同天保資產(chǎn)有限公司簽訂了一份為期五年的廠房租賃合同,租下了位于西十道的總面積5000多平方米的一棟獨立廠房,將用于新型細胞療法以及新型佐劑廣譜腫瘤治療型疫苗的研發(fā)、生產(chǎn)。

近幾年,天津細胞產(chǎn)業(yè)政策利好頻出,呈現(xiàn)出快速發(fā)展的態(tài)勢。企業(yè)及投資人看在眼里,念在心里?!斑x擇落戶保稅區(qū)是因為我們對天津有著充分的信心。相信在產(chǎn)業(yè)政策和自貿(mào)政策的雙重福利下,垚眾生物一定可以做強做大?!碧旖驁惐娚锟萍加邢薰卷椖拷?jīng)理李雙月說。

但是如何找到合適的廠房成為困擾垚眾生物的一個難題。此時天??毓伤鶎偬毂YY產(chǎn)公司遞上橄欖枝,通過雙方的進一步溝通,得知企業(yè)需要獨棟廠房,面積約5000平方米,高標準實驗室建造則要求樓層挑高需要6米以上?!拔覀兘?jīng)過綜合論證,認為位于空港經(jīng)濟區(qū)西十道廠房十分符合企業(yè)需求。此廠房也正是亟需盤活的閑置優(yōu)質(zhì)資源?!碧毂YY產(chǎn)公司市場發(fā)展部經(jīng)理闞文倩表示。

與企業(yè)說明情況且經(jīng)考察確認后,雙方一拍即合,簽訂了廠房租賃合同。合同簽訂后,天保資產(chǎn)公司積極協(xié)調(diào)保稅區(qū)規(guī)建局、城環(huán)局等各相關(guān)職能部門,幫助企業(yè)優(yōu)化設(shè)計方案,節(jié)約時間成本?!拔覀兛梢越o企業(yè)提供‘一條龍’配套式服務(wù)。合同簽訂后,從裝修設(shè)計、物業(yè)服務(wù)到人才公寓,以及相應(yīng)配套的員工食堂、班車等服務(wù)形成資源內(nèi)循環(huán)。”闞文倩表示,“好項目,我們要優(yōu)先進行配置,讓項目早日落地開工。”

土地是擺放項目的載體。今年,天津港保稅區(qū)提出要打好閑置房地資源盤活攻堅戰(zhàn),“一地一策”解決房地資源閑置問題,“騰籠換鳥”、 提高土地利用效率,把優(yōu)勢、稀缺資源用到刀刃上,促進經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

2021年10月,天津首家商業(yè)辦公一體化寫字樓項目在空港經(jīng)濟區(qū)簽約。京津冀商務(wù)中心與SM天津濱海城市廣場,將合力打造集商業(yè)、寫字樓和公寓一體化商圈的區(qū)域配套綜合體。

近日,從京津冀商務(wù)中心總經(jīng)理韓淞處了解到,項目一期已出租面積4000多平方米,吸引了如中科特膳新網(wǎng)紅基地、天津美好智選品牌管理有限公司等新型服務(wù)業(yè)態(tài)入駐。這也成為保稅區(qū)盤活優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)、力推樓宇經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的一個成功案例。

盤活重整是對經(jīng)濟體最為有利的資產(chǎn)處置模式,可使不良資產(chǎn)重新煥發(fā)生機。天津港保稅區(qū)規(guī)建局相關(guān)負責(zé)人表示,通過積極盤活儲備土地、閑置土地、空置房屋等存量房地資源,全面提升保稅區(qū)節(jié)約、集約利用土地水平。首先在盤活工作中,要堅持依法依規(guī)、靈活處理,“一企一策”“一地一策”制定盤活方案。要堅持多方參與、共同受益,綜合運用行政、經(jīng)濟、財稅、法律等手段,鼓勵土地權(quán)利人和相關(guān)市場主體參與盤活。最后要堅持統(tǒng)籌推進,綜合考慮政策、營商環(huán)境、資金等情況,統(tǒng)籌制定合理工作步驟,集中優(yōu)勢力量對重點、難點任務(wù)進行攻堅。

2022年作為攻堅戰(zhàn)第一年,天津港保稅區(qū)管委會成立房地資源盤活攻堅戰(zhàn)領(lǐng)導(dǎo)小組,充分借鑒外省市先進經(jīng)驗,優(yōu)化和創(chuàng)新、完善適合保稅區(qū)房地資源盤活工作的配套政策,全力實現(xiàn)“四個一批”。通過出讓轉(zhuǎn)讓、收回處置、更新提升及整理新增,多措并舉推動閑置、停滯項目轉(zhuǎn)讓或開工,并積極推動空置、低效廠房和樓宇盤活。同時,加快啟動海港城市更新,推動保稅研發(fā)產(chǎn)業(yè)園開工建設(shè),加緊策劃空港汽車園周邊城市更新項目,并積極引入社會資本,推動新增整理土地面積。

在為項目落地贏得“存量空間”的同時,天津港保稅區(qū)持續(xù)做好配套、審批等綜合服務(wù)保障,完善“拿地即開工”政策,探索“交房即交證”“標準地”等制度創(chuàng)新,打造規(guī)劃招商、土地招商、載體招商新優(yōu)勢,以時不我待的精氣神,錨定目標、踔厲奮發(fā),堅定不移推進區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

稿件來源:濱海發(fā)布

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