最近高達55個城市開始給樓市松綁，鄭州更是直接開始了貨幣化安置，宏觀經(jīng)濟政策也開始寬松起來了，很難讓人不和16年開始的那次轟轟烈烈的漲價去庫存聯(lián)系起來。
2016年提出了三去一降一補的五大歷史任務(wù)，去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板，是因為經(jīng)濟形勢極其惡劣，房產(chǎn)也賣不出去，各地都出現(xiàn)了爛尾情況，和今天的情況不能說完全一樣，也是極其相似了。
簡單回憶下歷史，16年出現(xiàn)這種局面的原因，是因為08年美國次貸危機席卷世界，我們當然不能幸免，只能四萬億救市，其中大部分的錢都流向了基建，這招一出，經(jīng)濟直接起飛，代價就是地方債也起飛了，各地都盲目的上馬基建，大搞房地產(chǎn)。
但是，靠放水刺激的經(jīng)濟不可能持久，到10年就疲軟了，后來沒辦法，只能又搞了一波基建狂潮，也就是此時，我們被稱為基建狂魔，我們的基建水平達到了世界前列，老百姓的生活確實便利了很多。
但是，還是那句話，放水刺激的經(jīng)濟不可能持續(xù)，到14年房地產(chǎn)就又不太行了，房子沒人買，地產(chǎn)商的貸款就還不上，政府就賣不了地，還不了地方債，容易引發(fā)系統(tǒng)性危機。
炒股的人可能記得，15年我們的大A股占上了歷史最高點，但隨著美國的加息，股市泡沫也隨之破滅。
房股雙殺，當時排隊上天臺的不在少數(shù)啊。
實在是沒有辦法，因為一旦發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險，我們就會和日本一樣，被美歐收割，積攢多年的財富被外資低價買走，所以只能再次選擇放水刺激經(jīng)濟。
因為之前能想到的刺激手段都已經(jīng)用過了，只能創(chuàng)造性的發(fā)明了貨幣化棚改，通過漲價去庫存來給房地產(chǎn)企業(yè)和地方債解套。
于是全國都開啟了大拆大建模式，拿了巨額補償金的拆遷戶打頭陣，開始買房，強行創(chuàng)造的需求帶來的是房價快速上漲，房價上漲的預(yù)期，和現(xiàn)在不買以后就買不起了的恐懼，刺激普通人跟風(fēng)買，房價也就越漲越高。
貨幣化棚改這一招極妙，不僅能幫助去庫存，避免房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)暴雷，而且拉高的地價也能為地方政府創(chuàng)收，緩解“四萬億”以來的城投債等問題，并且各地的基建讓我國的城市面貌煥然一新，堪稱一石多鳥，簡直贏麻了。
但是，世界上沒有所有人都贏的美事，房企、地方和城市都贏了，那誰輸了？
當然是在高點買房的人了，早買房的人賺翻了，拆遷的人也賺翻了，炒房的人更是賺翻了，只有那些被忽悠在高點接盤的人賠哭了，以這次救市力度最大的鄭州為例，房價跌了快三年了，也不知道三年前高點上車的人現(xiàn)在如何感想。
客觀上這群人為我國基建和經(jīng)濟發(fā)展做出了卓越的貢獻，至于代價嘛，就是低迷的生育率和萎靡的居民消費。
房價和基建確實轟轟烈烈的展開了，但是，我都記不清這是第幾個但是了，請注意，最重要的三去一補的任務(wù)沒有完成，是的，放水的初衷根本沒有達到。
說實話，局勢惡化到現(xiàn)在這個樣子，真的不是官方的本意，官方的本意是通過放水，解救岌岌可危的地產(chǎn)和實體經(jīng)濟，因為那時候已經(jīng)產(chǎn)能過剩了，本來是想讓房產(chǎn)和企業(yè)解套，讓他們降低杠桿，慢慢發(fā)展。
但是，在金錢和政績的誘惑下，地方和企業(yè)不約而同地選擇了擴張，完全不在意去杠桿的事，完全不在意房住不炒，完全不在意系統(tǒng)性風(fēng)險，全部杠桿拉滿。
直至去年，宇宙第一房企，負債兩萬億的恒大轟然倒塌，許多房地產(chǎn)企業(yè)搖搖欲墜，漲價去庫存不僅沒解決問題，反而弄出了更大的問題。
這就是所謂的市場經(jīng)濟的根本問題，貪婪會讓他們忘記風(fēng)險，你們說，不管制能行嗎？
他們是在逼著上頭下狠手，所以這次房地產(chǎn)企業(yè)和地方債都宣布不再兜底，都得自己想辦法，如果出了問題，后果你懂的。
我的時間有限今天就到這吧，明天多用些數(shù)據(jù)，來說明這次局勢的嚴峻程度，也就能說明我為什么說這次去庫存效果肯定不會很好了。
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